«Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка»

Администрация муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области;

почтовый адрес: индекс 613600, Кировская область, Юрьянский район, пгт. Юрья, улица Ленина, д.46;

информационная страница на сайте Юрьянского района в сети «Интернет»: http://yuriya-kirov.ru/imushestvo/zemlya и сайт www.torgi.gov.ru.

именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», объявляет открытый аукцион по продаже земельного участка, который состоится 15.12.2017:

15 декабря 2017 г. в 10 часов 00 минут

Аукцион состоится: 15.12.2017 г. в 10 часов 00 минут по московскому времени в здании администрации Юрьянского района по адресу: Кировская область, Юрьянский район, пгт. Юрья, ул. Ленина, д.46, кабинет 201.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.18, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжением администрации Юрьянского районаот 01.11.2017 № 755-р «О проведении открытого аукциона», постановлением администрации Юрьянского района от 23.01.2017 № 16 «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукционов по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка».

Земельный участок с кадастровым номером 43:38:260364:71. Адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Кировская обл., р-н Юрьянский, д.Сомовщина; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь – 500 +/-8 кв. метров.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка  - 49440 (сорок девять тысяч четыреста сорок ) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 3% от начальной цены предмета аукциона – 1483 (одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 20 копеек.

Задаток для участия в аукционе – 20% от начальной цены предмета аукциона – 
9888 (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером 43:38:260364:71 свободен от прав третьих лиц, объектов капитального строительства.

Земельный участок расположен в зоне Ж-1 - зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки усадебного типа. Зона предназначена для размещения  и функционирования жилых домов усадебного типа, состоящей преимущественно из одноквартирных жилых домов, усадебных блокированных жилых домов (с количеством блок-секций не более десяти) с приквартирными земельными участками; для реконструкции: эксплуатируемых жилых домов, объектов культурно-бытового обслуживания населения, инженерных сооружений и коммуникаций.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):

            -минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м;

            -максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

            -от границы земельного участка – 3 м;

            - от красной линии однополосных проездов – 3 м.

            3) предельное количество надземных этажей – 3 эт;

            4) максимальный процент застройки: 40%

Сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения:

1. Электричество: Письмо ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Кировэнерго» от 09.10.2017 г. № КирЭ/10/113.

Возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения отсутствуют.

принимаются администрацией Юрьянского района по адресу: Кировская область, Юрьянский район, пгт. Юрья, ул. Ленина, д.46, каб. 216 с 8 ноября 2017 года по 8 декабря 2017 годавключительно с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00. Определение участников аукциона состоится 11.12.2017 года в 10.00 в месте приема заявок без участия заявителей.

Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка – 2 экз.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) – все страницы паспорта.

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении 11 декабря 2017 года способом, указанным в заявке.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Юрьянского района http://yuria-kirov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток для участия в аукционе вносится до подачи заявки по реквизитам

Получатель – Управление финансов администрации Юрьянского района Кировской области (л/с 05936382371) ИНН 4338008102 КПП 433801001 р/с 40302810427340006018 Банк получателя Кировское отделение № 8612 ПАО Сбербанк г. Киров БИК 043304609 к/сч 30101810500000000609 ОКТМО 33649448.

Денежные средства должны быть внесены претендентом единовременно на счет Получателя и зачислены на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Получателя.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор торгов обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Определение победителя и подведение итогов аукциона состоится 15  декабря 2017 года в месте проведения аукциона.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником цена устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Полная оплата имущества должна быть произведена не позднее 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

Осмотр земельных участков на местности происходит 21.11.2017 в 10.00 по письменной заявке заинтересованного лица. Заявки на осмотр земельного участка подаются в администрацию Юрьянского района по адресу: Кировская область, Юрьянский район, п. Юрья, ул. Ленина, д.46, кааб. 216, не позднее, чем за 2 дня до даты проведения осмотра земельного участка.

Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о предмете торгов, с условиями договора купли-продажи земельного участка, сведениями о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в администрации Юрьянского района (каб. 216, т. 8 (83366) 2-17-10).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложения к извещению о проведении аукциона являются его неотъемлемой частью:

1.      Форма заявки на участие в аукционе - Приложение 1.

2.      Проект договора купли-продажи земельного участка - Приложение 2.

                                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ №1                      

                                            Главе Юрьянского района

                                            Потапенко А.Ю.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Ф.И.О./Наименование претендента 

                                                                                                                                                                                                        (кем выдан)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя

Орган, осуществивший регистрацию 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 

Прошу принять заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым № ____________________________, местоположение: ______________________________, категория земель______________________________________, разрешенное использование______________________________________________, площадь -_______________________ кв.м.

С проектом договора,  аукционной документацией, сведениями о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) ознакомлен.

Уведомление о признании/отказе в признании участником аукциона прошу направлять (нужное заполнить):

- по почте _______________________________________________________________________________________________________;

- по электронной почте _______________________________________________________________________________________________________;

- вручить лично, связавшись по тел./ тел. факс _______________________________________________________________________________________________________;

- телефонограммой (указать тел.) _______________________________________________________________________________________________________.

В соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заполнения документов по аукциону даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (а).

___________________________                        _____________________________________/_________________________

___________________________                        ______________________________________ /________________________

дата                                                                                       подпись претендента                                            ФИО

купли-продажи земельного участка

пгт. Юрья                                                                                         «_____» _________ 20____ года

Муниципальное образование Юрьянский муниципальный район Кировской области, от имени которого выступает администрация Юрьянского района, в лице главы Юрьянского района Кировской области Потапенко Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и  _________________________________г.р., именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Юрьянского района от _______________№ __________ «О проведении открытого аукциона», информационным сообщением на сайте torgi.gov.ru, протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка от ________ 20____ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.2. В соответствии  с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок, имеющий кадастровый номер ___________, площадью ____кв. м, местоположение :________________________________________________,  категория земель: ____________________________, разрешенное использование: ____________________________.

1.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.5. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки, передачи Покупателю права собственности на имущество.

2. Цена продажи и порядок расчетов.

2.1.  Цена, приобретенного  Покупателем земельного участка, указанного в п.1.2. настоящего договора составляет ___________________ руб. ( __________________________)  руб. в соответствии с Протоколом аукционных торгов.

2.2. Сумма задатка в размере __________ (____________) рублей 00 копеек (НДС нет), засчитывается в сумму цены продажи земельного участка на момент заключения настоящего договора.

2.3. Остальная сумма в размере ___________ (_________________) рублей 00 копеек, должна поступить на расчетный счет Получателя – счет 40101810900000010001  ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров БИК 043304001 ИНН 4338002291 КПП 433801001 УФК по Кировской области  (Администрация Юрьянского района) код бюджетной классификации 93611406013054906430  ОКТМО 33649448  в течение 10 календарных дней  со дня подписания протокола об итогах торгов, назначение платежа: оплата по договору купли-продажи за земельный участок, приобретенный на аукционе.

2.4.Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате цены продажи земельного участка является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в настоящем договоре.

3.1.1. В срок не более пяти рабочих дней с момента подписания договора передать Покупателю земельный участок, являющегося предметом настоящего договора, по акту приема-передачи.

3.1.2. Направить в орган регистрации прав все необходимые документы в отношении имущества в порядке и сроки, установленные законодательством.

3.2.Покупатель обязан:

3.2.1.Произвести оплату приобретаемого земельного участка по цене и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.

3.2.2. В срок не более пяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.3. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на приобретаемый по настоящему договору земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.4. До государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по настоящему договору не отчуждать его в собственность третьих лиц.

3.2.5. При необходимости выноса поворотных точек границ земельного участка в натуру, такой вынос производится за счет Покупателя земельного участка.

4.Переход права собственности на земельный участок.

4.1. Право собственности на земельный  участок возникает у Покупателя  с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

42. Переход права собственности на  земельный участок от Продавца к Покупателю оформляется после полной уплаты Покупателем цены продажи, указанной в п.2.1. Договора. Оплата Покупателем выкупной цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств согласно Договору.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 

5.2. При просрочке платежа, указанного в п.2.1. Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 0,1% стоимости участка за каждый  календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2.Договора.

5.3.Просрочка платежа свыше 20 календарных дней по истечении срока, указанного в п.2.2 Договора, считается отказом  Покупателя от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, договор считается расторгнутым.

Расторжение договора  не освобождает Покупателя  от уплаты  неустойки, предусмотренной п. 4.2.

5.4. Права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения.

6.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, рассматриваются в суде или арбитражном суде по месту нахождения Продавца.

6.2.  Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием  для регистрации  в установленном законодательством порядке права собственности на землю.

6.3. Изменение указанного в пункте 1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством. 

6.4. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке. 

6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Управление Росреестра по Кировской области).

7. Юридические адреса и реквизиты сторон.

                                                                             купли-продажи

№ _____ от ________________ года

А К Т

приема –передачи

  пгт. Юрья                                                                                                    _______________ года

         Мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны, Муниципальное образование Юрьянский муниципальный район Кировской области, от имени которого выступает администрация Юрьянского района, в лице главы Юрьянского района Кировской области Потапенко Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава,  и  _______________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том,  что  муниципальное образование  передает, а   ______________________ принимает земельный участок,  имеющий кадастровый номер___________, площадью ________ кв. м.,  местоположение: ________,  категория земель:____________, разрешенное использование: ________________

         Характеристика земельного участка, его местоположение соответствуют условиям договора и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

        Земельный участок передан           ________________ года в месте его нахождения.